多地出台鼓励放弃农村宅基地政策

发布时间：2024-06-24 17:01浏览次数：times

多地出台鼓励放弃农村宅基地政策

近日，安徽凤阳、江苏南通、湖北鄂州等地出台鼓励放弃、退出农村宅基地相关政策，引发市场关注。

6月20日，据安徽省滁州市凤阳县委宣传部主办的微信公众号“中国凤阳”消息，凤阳县房地产工作联席会议发布《关于印发〈关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施〉的通知》。通知中明确，给予退出宅基地奖励。

根据通知，自2024年6月20日至2024年12月31日期间，对纳入2024年土地增减挂范围内和县房屋征收领导小组办公室确定纳入征收范围内的项目，涉及需要安置宅基地的本县农村居民，如自愿放弃宅基地安置并进城购房，在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建（构）筑物后，一次性给予5万元购房奖励（与货币、房票安置、购房补贴不同时享受）。

6月21日，据微信公众号“南通发布”消息，南通市房地产市场平稳健康发展领导小组出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》，即日起实施10条措施，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

通知提出，加大购房奖补力度。2024年4月1日至2025年6月30日期间，在主城区（崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通园区，下同）范围内购买新建商品住房的，给予购房款总额1.5%的奖补。自愿退出（放弃）农村宅基地进城购房的，给予一定额度的奖补，具体标准由全市各地自行制定。

除了近期推出相关政策的安徽凤阳、江苏南通，此前，湖北鄂州也推出类似的政策。4月22日，据鄂州市住房和城乡建设局微信公众号消息，鄂州市住房和城乡建设局、鄂州市财政局等6部门联合发布《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》。通知指出，鼓励农村居民进城购房。

根据通知，鄂州市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建（构）筑物后，在“双集中”区域购买新建商品住房的，按退出的宅基地面积给予购房补贴，退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦。支持返乡就业创业人员、进城务工人员、新市民、新青年，以灵活就业人员身份缴存住房公积金，一次性缴交6个月的金额后，在鄂州市购买商品住房的，可以申请住房公积金贷款。

华福证券认为，政策层面对房地产行业的持续放松，有望逐渐向基本面复苏持续传导，在房地产调控权限逐渐下放至地方政府的过程中，商品房市场有望逐渐回归市场化，驱动供需改善带动行业触底回升。建议关注重点龙头房企。

中金公司发布的研报称，当前房地产政策正以超过历次周期的强度进行发力，总需求相应地阶段性企稳，市场信心显著增强。在房地产行业的新形势下，市场结构正在加速演化，新房和二手房的总供给压力逐渐显现，房地产周期的惯性有所增强。

钛媒摘声：

活跃并购重组市场，强化并购重组的资源配置功能是活跃市场的重要举措，也是增强资本市场内在稳定性的客观要求。深交所贯彻落实中央金融工作会议精神和新“国九条”要求，按照中国证监会统一部署，持续聚焦国家战略和产业政策，从优化配套规则制度，解决市场主体诉求，发挥平台枢纽功能，加强全链条监管等四大方面，多措并举，支持深市公司通过并购重组提质增效。
——深交所副总经理李辉
过去三年影响A股表现的三大叙事都将迎来重大拐点：一是中国的战略主动性逐渐增强，在全球事务中发挥更重要的作用；二是新“国九条”重新定位市场投融资功能，以投资者为本重塑市场生态，提高A股回报预期；三是“先立后破”的经济新旧动能转换成效初显，高质量发展下企业将淡化规模、重视盈利、避免恶性竞争。随着三类信号逐步验证，A股下半年将迎来年度级别上涨行情的起点。
——中信证券首席策略分析师秦培景

国内公司：

近30家A股上市公司已公告解聘普华永道

6月23日消息，因牵扯进恒大财务造假一案，普华永道正迅速被合作的上市公司“抛弃”。6月21日晚，A股公司宁波银行、上海电气均公告表示取消聘用普华永道中天。据统计，截至6月22日，已有近30家A股上市公司公告解聘普华永道中天，其中不乏“千万级”、“亿元级”大单，合计丢单金额超4亿元。普华永道中天2023年在A股年报审计客户数共107家，境内审计费用超8亿元。从审计费上看，普华永道中天在A股年审市场丢失过半份额。

Manner去年仅1225人缴纳五险，近单个门店一名员工缴纳五险

6月23日消息，因为接连发生多起店员顾客冲突，Manner咖啡近期被推上了舆论的风口浪尖。据窄门餐眼数据显示，截至目前，Manner咖啡在全国共有1295家门店。而根据国家企业信用信息公示系统，Manne咖啡所属的上海茵赫实业有限公司（以下简称茵赫实业）2023年年报显示，公司缴纳五险的员工人数为1225人。这意味着，几乎每个门店只对应一名缴纳五险的员工。

天眼查APP显示，茵赫实业此前曾卷入多起司法纠纷。在其卷入的21起司法纠纷中，该公司担任被告的案件有17起。而这些案件中，有3起为劳动合同纠纷。此外，上海茵赫实业有限公司此前还有过两条历史被执行人信息，累计被执行总金额为3.21万元。去年10月，该公司被上海市静安区人民法院执行23308元；今年5月，该公司又被上海市静安区人民法院执行8800元。

茅台酒下跌“蝴蝶效应”，业内高端白酒提价逻辑引担忧

6月23日消息，据经观报报道，飞天茅台散瓶批发参考价跌至2140元，单日跌近百元。原箱的24年飞天茅台的批发参考价也从前一日2480元/瓶跌至2420元/瓶。据经济观察报道，茅台进入近三年最长连续下跌期。此番降价不仅影响了市场，还触发了一系列连锁反应：拍卖市场上，茅台老酒的流拍率显著上升，收藏氛围趋于保守，典当行对2024年飞天茅台的典当估价逼近官方指导价，黄牛也因利润缩水而暂停收货。作为白酒行业的价格标杆，其降价趋势进一步拉低了其他白酒产品的价格，引发了行业内部对高端白酒提价逻辑的担忧，以及对上市公司业绩增长放缓的预测。资本市场方面，贵州茅台的市值在六月份缩水超千亿元，股价降至2023年来最低。市场情绪低迷，从拍卖会的冷清、典当市场的调整，到电商促销期间茅台酒成为亏损源头，种种迹象显示了市场对茅台酒价值重估的动态。

月之暗面回应进军美国市场：目前没有开发和发布任何海外产品的计划

6月22日消息，有关月之暗面正在为进军美国市场做准备的消息引发广泛关注。据一名员工和相关知情者称，“月之暗面员工一直在开发最近在美国推出的产品，包括一款可在苹果和谷歌移动应用商店上下载的 AI 角色扮演聊天应用程序 Ohai 和一款音乐视频生成器 Noisee。”对此，月之暗面今日回应表示，“我们目前没有开发和发布任何海外产品的计划。”