近年来，随着城市化进程的加速和房地产市场的繁荣，人们对住房的需求也在不断变化。曾经被市场嫌弃的“老破小”房子，如今却开始受到越来越多人的青睐。这一现象的背后，既有政策推动，也有市场需求的转变。

首先，政策是推动“老破小”市场回暖的重要因素之一。近段时间，各地陆续落实央行5•17新政，包括降低首付比例、房贷利率下限的取消以及住房公积金利率的下调等。这些政策的出台，使得购房门槛降低，购房者负担减轻，同时也提高了二手房市场的活跃度。在这样的政策环境下，“老破小”房子因为价格相对较低，成为了许多购房者的首选。

其次，市场需求的转变也是“老破小”受宠的原因之一。在过去，人们普遍追求新房、大房，认为只有新房才能带来舒适的生活体验。然而，随着房价的不断上涨，越来越多的购房者开始认识到“老破小”房子的性价比。尤其是在一些城市中心区域，由于土地资源有限，新房供应不足，而“老破小”房子则占据了较为优越的地段，交通便利、生活配套完善，因此受到了越来越多人的青睐。

此外，“老破小”房子还具有一些独特的优势。虽然这些房子年代久远、设施老旧，但往往具有浓厚的历史文化底蕴和独特的建筑风格。对于一些追求个性和文化品味的购房者来说，这些房子无疑具有很大的吸引力。同时，“老破小”房子也往往位于城市中心区域，周边拥有丰富的教育、医疗、商业等资源，这对于一些家庭来说也是非常重要的考虑因素。